竞彩推荐丨城南FC需要磨合,升班马光州FC主场不败

竞彩推荐丨城南FC需要磨合,升班马光州FC主场不败
随着韩国职业足球联赛揭幕,本周末开始,竞彩正式回归。周六002 韩职 9日15:30仁川联VS大邱FC上赛季仁川联以1分的微弱优势惊险保级,主教练柳相铁随后辞职,新帅林完燮今年2月初上任。仁川联今年的引援相当一般,新援还无法弥补几名主力流失的损失,本赛季任务仍是保级。大邱FC上赛季取得了升级以来的最佳战绩,不过巴西籍主帅安德烈未能续约,俱乐部不得不启用助教李炳根。大邱FC这支队伍的整体年龄比较年轻,中后场主要依靠本土球员,锋线上则倚仗两名巴西人塞西尼亚、埃德加·席尔瓦以及德扬,但是国门赵贤祐的离去是球队最大的损失。竞彩胜平负推荐:仁川联VS大邱FC 负/平周六003 韩职 9日18:00光州FCvs城南FC光州FC是升班马,获得上赛季K2联赛冠军。阵容方面,光州FC基本上保留了去年的主力班底,又引进了尹普相、韩熙训以及哥斯达黎加前锋乌雷尼亚等处于当打之年的球员。光州FC在上个赛季的K2联赛最后十轮共计进21球,其中有14球是在主场攻入的,主场进球能力不弱。城南FC上赛季排名第9,率队保级成功的主帅南基一因为与管理层的分歧而离任,韩国前国脚金南一成为新帅。球员时代金南一曾代表韩国队三次参加世界杯,但退役之后他在教练岗位上并没有亮眼表现,上赛季在全南天龙担任助教,此前还曾经担任过韩国国家队和江苏苏宁的助教,今年是金南一成为主教练之后的首个赛季,这位主帅的执教能力还有待检验。球队本赛季阵容变化较大,在转会市场上引进了十几名新援,但离开的球员数量也达到了双位数。新帅加上新阵容,球队磨合需要一定的时间。竞彩胜平负推荐:光州FCvs城南FC 胜/平

首都天桥7条胡同打造老北京建筑“活态博物馆”

首都天桥7条胡同打造老北京建筑“活态博物馆”
本报讯(记者 张骜)在西城区天桥街道东北部有7条紧邻南中轴的胡同——校尉营胡同、九湾胡同、鹞儿胡同、留学路胡同、赵锥子胡同、储子营胡同和铺陈市胡同,名字就蕴含了满满的北京味。天桥街道昨天在该区域内开拆违建,随后,这7条胡同将作为天桥文化探访路径,打造老北京建筑“活态博物馆”。 想要在大片平房区里再现南中轴景观风貌并非易事。一处处违建就像钉子,钉在天桥平房区的边边角角。昨天开拆的1800平方米楼顶违建就是其中之一。记者来到禄长街头条2号速8酒店楼顶,看到加盖层都是一间间酒店客房,多名施工人员正在拆除。违建位于楼体的五六层,拆除中不但要搭建防护结构,避免周边几米距离的居民院落和房子遭到破坏,还要同时拆掉电梯和电梯井、两处大型烟道、一处手机信号源等设施,逐层断水断电,确保其他楼层能正常使用和经营,预计拆除时间约两个月。 天桥街道城市管理办公室副主任李兵介绍,今年街道拆违台账为7000平方米,将于10月前完成,腾出区域将用于留白增绿,打造体育设施、居民健身场所和街心篮球场。更重要的是,拆违区域将成为天桥街道责任规划师的作业空间。 眼下,规划师已进驻胡同,与居民聊天、商量,目的就是通过“最小干预”的方法对7条胡同进行改造和修缮。“贴砖、抹灰等工艺对老建筑其实是一种破坏,在修缮过程中不会使用。我们将聘请有资质的古建修缮队伍,采用磨砖对缝等传统方式恢复原有建筑的风貌。”李兵说。 不仅如此,在修缮用砖方面,不用机器生产的“蓝机砖”,选择纯手工制作的“亭泥砖”,力求最大程度恢复老天桥各类民居样貌。区域内名人故居等建筑将重点打造,比如曾经关押过“燕子李三”的大院,将会重现曾经的“监狱”形态。 李兵表示,目前校尉营胡同、九湾胡同、鹞儿胡同的拆违已接近尾声,只剩下鹞儿胡同的3处违建,待拆违完成后修缮立即启动。今年底修缮完成之后,曾经“湮没”在大杂院里的明清、民国时期的老建筑将重新亮相。 此外,留学路胡同、赵锥子胡同、储子营胡同、铺陈市胡同4条紧邻南中轴线的胡同街巷也将启动拆违,后续修缮将配合南中轴地区规划展开。未来,人们不仅能够在前门大栅栏的商业街欣赏老北京,还可以穿过天桥艺术大厦,来到胡同中看看曾经大户人家的磨砖对缝和寻常百姓的碎砖垒墙,走一走天桥探访路径,感受南中轴风韵。 【编辑:丁宝秀】

俄军称今年将在核潜艇上试射9马赫高超音速导弹

俄军称今年将在核潜艇上试射9马赫高超音速导弹
【环球网军事报道】俄罗斯卫星新闻通讯社5月8日报道,俄罗斯国防部副部长阿列克谢·克里沃鲁奇科表示,今年将在22350型护卫舰和885型攻击核潜艇潜艇上进行“锆石”潜射高超音速导弹的测试。俄罗斯855型核潜艇“北德文斯克”号报道称,“锆石”导弹于去年12月进行了首次测试,是在22350型“戈尔什科夫海军上将”号护卫舰上进行。因此,今年将是首次在潜艇上进行测试。克里沃鲁奇科说:“(俄罗斯)今年计划从22350型水面舰艇和885型多用途核潜艇上测试(‘锆石’导弹)。”“锆石”高超音速导弹速度达到9马赫(9倍音速),射程超过1000公里,将来俄海军水面舰艇和潜艇都会列装该型导弹。按照计划,改进型885型 “白蜡树-M”级首艇“喀山”号将于9月交付海军。责编:刘艳君环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。

杨浦延吉新村街道居委干部带头献血战“役”-区域频道-东方网

杨浦延吉新村街道居委干部带头献血战“役”-区域频道-东方网
据杨浦区消息:新冠肺炎疫情发生以来,无偿献血募集量骤降,临床用血偏紧,为应对医疗业务恢复正常后带来的临床用血增长压力,延吉新村街道多方发动,社区献血志愿者们积极响应,居委会干部带头报名撸袖献血! 友谊居委主任马晶晶、调解干部潘雯、杨家浜居委劳动干部兼党务宁欧娅抗击疫情期间,一直坚守在社区一线。在得知街道献血工作启动后,主动报名参与献血,在经过信息审核和体检合格后,两人成功献血600毫升。马晶晶在参加完献血后说:“能在疫情期间参加献血,感觉非常荣幸,我们都应该通过自己的实际行动,为需要帮助的人献出爱心、做出贡献。” 控江西三村文教主任黄玲、计生卫生主任张荔还在家中宣传献血工作,黄玲的女儿吴仪和张荔的儿子沈越阳分别是上海济光职业技术学院在校学生和哈尔滨工业大学应届毕业生,也主动加入到这一次抗疫献血队伍中,他们表示,作为青年人更应该为献血事业出一份力。 截止4月底,延吉新村街道已招募献血志愿者近百人,完成献血指标过半。

重庆两江新区推进科技创新中心建设“链接”世界

重庆两江新区推进科技创新中心建设“链接”世界
重庆5月9日电 (谢力 刘贤)西北工业大学重庆科创中心、北京理工大学重庆创新中心、华东师范大学重庆研究院……重庆两江新区9日发布消息称,截至目前,两江协同创新区已吸引全球21所顶尖科研院所入驻;将打造成为人文、智慧、科技融为一体的高端人才聚集地。 协同创新,就是要打破领域、区域和国别的界限,构建起庞大的创新网络,实现创新要素最大限度的整合。 2020年2月,由北京理工大学重庆创新中心打造的汽车毫米波雷达项目正式在两江新区落地,将为无人驾驶车辆提供更灵敏的“嗅觉”,预计3年内产值将突破1亿元。 北京理工大学重庆创新中心常务副主任韩恺介绍,毫米波雷达由于在天气环境险恶条件下有优异的穿透表现,近年来被广泛用在车联网与先进驾驶辅助系统。 该中心落地以来,已经与长安汽车、红宇精工等多家单位建立了全面合作关系,正在推进汽车雷达、三峡库区边坡灾害监测等10余项科技成果的转化。 据不完全统计,目前落户两江协同创新区的21所高校、科研院所已经在抗疫、工业、环保、人工智能、应急救援、航空航天等新兴产业领域开展大量的科研攻关。 两江协同创新区以产业技术创新和培育壮大战略新兴产业为方向,围绕新能源汽车、智能网联汽车、高端装备制造、航空航天等特色产业建设一批中试基地;加快电子信息、生物医药和高端装备制造等支柱产业创新资源引育,推动支柱产业快速升级;围绕大数据、人工智能、航空航天、新材料、节能环保等领域积极开展新兴产业技术研发,加快形成规模化的新兴产业集群。 两江新区党工委副书记、管委会常务副主任王志杰表示,两江新区正着力围绕产业链部署创新链,围绕创新链布局产业链,依托两江协同创新区等载体,协同推动原始创新、技术创新和产业创新,全面加快“双链”深度融合。 两江新区完备的创新体系和广阔的技术应用场景空间,吸引了一批又一批的高层次人才。目前,两江新区根据科教兴市和人才强市战略,还打造了“留创园”“留学报国基地”“欧美同学会”“两江数字经济产业园”等人才引育重点平台。2019年11月,两江新区正式发布《关于实施人才强区战略助推高质量发展的意见》,以及《“两江人才”十条》等5个人才政策文件,在人才发展机制、政策、方式、平台、服务上创新。 “科研与产业、产业与创新、创新与人才培养”协同融合,预计到2022年,两江协同创新区将完成成果转化100项,申报发明专利400件。 【编辑:苏亦瑜】

制药巨头辉瑞在美国开展新冠疫苗人体试验,获批后或可于今年9月面世

制药巨头辉瑞在美国开展新冠疫苗人体试验,获批后或可于今年9月面世
东方网·纵相新闻记者 陈思众据路透社等多家外媒报道,当地时间5月4日,美国制药巨头辉瑞(Pfizer)和德国药企BioNTech联合宣布,他们开始在美国开展新冠候选疫苗BNT162的人体临床试验。若测试显示其安全有效,该疫苗或可在今年9月紧急投入使用。(图/Getty Images)辉瑞在美国的人体试验第一阶段计划招募360名健康志愿者,第二阶段试验结束时范围预计扩大至8000人。该项试验将在纽约大学格罗斯曼医学院、马里兰大学医学院、罗切斯特大学医学中心和辛辛那提儿童医院医学中心开展。受试者将被分组,比对疫苗四个变种下的效果。医生将密切观察受试者的抗体水平、肝酵素和其它可能出现的副作用。 这些注射给健康人群的疫苗是为了让他们保持健康,所以必须保证非常非常安全。 纽约大学传染病学家马克·穆里根说道。上周,辉瑞曾表示,它希望能在今年10月前获得美国食药监局的紧急使用授权,借此可在年底分发最多2000万支药剂,并于明年加倍生产。辉瑞和BioNTech此次研究的新冠疫苗并非传统疫苗,而是基于mRNA(messenger-RNA)技术研发的疫苗。在此次新冠疫苗研发全球竞逐的过程中,已经进入I期临床试验、由美国国家过敏和传染病研究所研发的候选疫苗亦是基于这种技术。和其他疫苗相比,mRNA的优势主要体现在安全性、有效性和生产效率。其本身不具备自我复制能力,引发感染可能性低;此外,它的合成和生产工艺便捷,因此成本相对更低廉。目前,全球尚无任何基于该技术研发的疫苗获批上市。此前,德国联邦疫苗和生物医学药物研究所批准了该疫苗在该国的人体试验,自4月23日以来,德国已有12名健康成年人陆续接种了候选疫苗BNT162,该项试验范围最终可能扩大至200名研究对象。

意大利治愈人数首次超过现有患者人数

意大利治愈人数首次超过现有患者人数
意大利民事保护部门6日发布的数据显示,意大利累计治愈新冠患者93245人,治愈人数首次超过现有患者人数。数据显示,意大利当天新增治愈病例8014例,累计治愈93245例;现有病例比前一天减少6939例,降至91528例。意大利民事保护部门说,治愈人数大幅上升的部分原因,是疫情最严重的伦巴第大区把过去几天未计算在内的治愈人数计入了当天数据。意大利当天新增确诊病例1444例,累计确诊214457例;新增死亡病例369例,累计死亡29684例。在现有患者中,有74426人在居家隔离,15769人在医院接受普通治疗,1333人在重症监护室接受治疗。普通住院病例和重症病例分别比前一天减少501例和94例。欧盟委员会在当天发表的经济展望报告中说,疫情使意大利经济陷入严重衰退,预计意大利今年国内生产总值将下跌9.5%。报告预计意大利经济在下半年出现技术性反弹,并在2021年增长6.5%。意大利经济与财政部的数据显示,该国银行已收到160万份暂停偿还贷款的申请,总额为1770亿欧元;意大利经济发展部则已收到约9.2万份中小企业要求政府提供贷款担保的申请,总额为56亿欧元。意大利从1月31日开始实施为期6个月的紧急状态以应对疫情,从3月10日起进入全国“封城”状态直至5月3日,从5月4日起进入抗疫和恢复经济并行的“第二阶段”。

高宝来:“警察爷爷”的爱从未离开

高宝来:“警察爷爷”的爱从未离开
(为了民族复兴·英雄烈士谱)高宝来:“警察爷爷”的爱从未离开 新华社北京5月8日电(记者鲁畅)在北京许多中小学和幼儿园门前,都有“高宝来爱民服务岗”,这是首都公安系统对“宝来精神”的传承——他从警35年,在平凡的岗位上书写了不平凡的事迹:生命的最后5年,他坚持在校门口护送孩子上学,风雨无阻,保证了3000多名小学生每天平安走进教室,是孩子们眼中的“警察爷爷”。他的爱绵延传递,从未离开…… 高宝来生前是北京市公安局海淀分局恩济庄派出所民警。2011年1月,已经54岁的高宝来成为北京市公安局首批驻区民警,海淀区实验小学正是他的辖区。由于学校紧邻西三环且位置特殊,每遇上下学时段,接送孩子的车辆总会把校门口堵得水泄不通,孩子们在车流中穿梭,安全得不到保障。 为解决这个问题,高宝来想出一个“笨办法”,主动帮家长“接应”,把孩子送到安全地带。整个过程用时7秒钟,以此节省车辆停留时间,保证孩子安全。于是,每天清晨6点半,高宝来都会准时出现在学校门前,近5年时间里,“7秒钟”的连贯动作,高宝来重复了40多万次。雨天,他为孩子撑伞,宁可自己被淋;雪天,他早早来到学校门前清扫积雪,生怕孩子滑倒;发现行动不便的孩子,他都会背起来送进学校。 但家长和孩子并不清楚的是,校门口站岗其实并不是高宝来的分内事,在这里忙完,他会赶到警务站,开始一天的驻区工作。高宝来笃信“一个警察就要像一棵树,把根深深扎进社区,为老百姓挡风遮雨”。在开展大量工作后,他所辖的社区连续3年发案大幅下降,2014年侵财案件同比降幅达到85%,被评定为“免检放心社区”。 然而,命运无常。2015年春节期间,一直没休息的高宝来身体严重不适,到医院一检查,竟然是肺癌晚期。住院治疗期间,高宝来的手机总会响,都是社区居民打来的电话,要找他办事情。虽然已经说话困难,他还是一一接听,然后把代管民警的电话发给对方。 在与病魔斗争3个多月后,5月22日,高宝来终因医治无效不幸去世,“警察爷爷”没有完成给孩子们站最后一班岗的心愿。5月26日早上,高宝来的灵车经过海淀区实验小学,师生们在校门口一字排开,手持白色菊花,等待着高宝来最后一次路过学校。“警察爷爷,您去哪儿了/每天的上学路上,我都在,远远地找寻/警察爷爷,我想您,想让您陪着我们慢慢长大……”实验小学的孩子们写下《爱的传递》,纪念他们的“警察爷爷”。 高宝来走了,“宝来精神”却在首都公安系统薪火相传。2019年,北京市公安局在北京全市中小学、幼儿园开学之际,新增设“高宝来爱民服务岗”46个。截至2019年,北京市“高宝来爱民服务岗”已达563个。 2020年4月3日上午,恩济庄派出所所长李小军带领民警代表为“时代楷模”高宝来扫墓。4月4日举行全国性哀悼活动后,李小军写道:“英雄离开,但成为前行路上的精神动力。我们会坚守初心、勇担使命、忠诚履职、接续奋斗,用国家和民族的进步告慰逝去的生命。” 【编辑:王诗尧】

在这里,精准帮扶助力脱贫攻坚

在这里,精准帮扶助力脱贫攻坚
即将建成的榨油厂,包含着村民怎样的期待?带贫企业遭遇寒冬,武警官兵如何支招?打赢脱贫攻坚仗,子弟兵和贫困户将演绎怎样的鱼水情?在河南许昌禹州市方山镇逯坡村,村里油菜花种的比往年都多,长势也更好,再有一个月就要到了油菜籽收割的季节。在山坡上,武警许昌支队援建的油菜籽加工厂正在紧锣密鼓地施工,他们要抢在收割之前建成投产。一大早,武警许昌支队支队长王巍涛带着扶贫干部再一次来到工地上,了解工程进度,检查工程质量。前期由于疫情,施工受到了一定的影响。这段时间,工人们起早贪黑的忙碌,进度明显加快。武警许昌支队支队长王巍涛:“当地政府和村民都非常期待这项工程,能不能按时按点高标准建成,关系着今年的油菜籽能不能有好的收入,也关系着大家脱贫攻坚的信心。”逯坡村地形上属于秦岭西伏牛山系余脉,这里人多地少,冬春两季干旱少雨,非常不适合农业发展,是许昌最穷的村之一。多年以前,丰富的煤炭资源支撑了这里的经济发展,但随着资源的逐渐枯竭和环境的严重破坏,转型成了唯一的选择。这些年,大多数村民都选择种植耐旱的油菜花,但很难带来经济收入。2019年年初,武警许昌支队开始结对帮扶逯坡村,如何帮村民们增收致富,成了支队官兵最牵挂的事。后来支队多次考察,就考虑能不能依托当地的农业特点,找到一条发展特色产业的路子,就有了建设榨油厂的想法。武警支队的想法与镇政府一拍即合,论证、设计和选址工作很快展开。支队还先后协调30万元,解决了建设经费不足的问题。在方山镇亢书记看来,榨油厂不仅仅只是榨油那么简单,而是整个村镇发展生态旅游的一个重要突破口。“我们整个工程建成了之后,分两个区,第一个区就是我们的生产的油料的销售和展示区域,这个区域主要是我们方山的农耕文化的一个体验馆。”禹州市方山镇党委书记亢耀勋说,这个区域就是油料生产过程的一个橱窗式的全透明化的生产线的区域,通过我们的观光长廊,让我们的游客感受到我们天然油料的加工的整个过程。武警支队还与镇政府签订协议,榨油厂建成之后,要优先招聘村里的贫困户来厂里务工,解决他们的就业问题,并且要以高于市场价20%的标准收购贫困户的菜籽。随着工程的正式启动,村民们种植油菜花的积极性空前高涨,今年春天,满山遍野都披上了一片金黄。让大家没有想到的是,部分村民已经提前尝到了生态旅游带来的甜头。如今,“绿水青山就是金山银山”这句话已经在村民心里扎下了根。旅游效应的提前到来,也暴露出村里配套服务方面的不少短板。这段时间,支队负责扶贫工作的干部又和村委会一班人谋划起了下一步的工作。产业发展给村里带来的红利已初见成效,收获的季节一天天临近,村民们心里充满了期待。贫困户逯彦飞这几天格外高兴,因为武警许昌支队又给他送来了新一批猪苗。逯彦飞是支队对口帮扶的贫困户,他患有脑梗,身体单薄,干不了重活,妻子张秀梅也患有多种疾病,属二级残疾,几乎没有劳动能力。逯彦飞说:“去年还有往几年那都不用提了,开门就维持住自己的生活,就是维持住自己吃喝,地地不中,靠打工,一月弄个千百块钱,你会弄点啥。”2019年年初,武警支队和他家结成帮扶对子,这让他家的生活逐步有了改善。前几天,逯彦飞养了四个多月的猪终于出栏了,7头猪卖了两万多元,除去养殖成本,净利润1万多元。为了更加坚定他脱贫致富的信心,支队又协调资金数千元,为他补充了新的猪苗。武警许昌支队人力资源股股长边笑楠说:“给钱给物,解决不了根本问题,只有帮助他们找到发展的机会和路子,激发他们的内生动力,才能帮助他们彻底拔掉穷根。”官兵们的真心帮扶,让村民们逐步过上了更好的生活,也换来了人民群众对人民子弟兵的信任、支持和拥护。五彩斑斓的大山,丰硕饱满的油菜籽,将逯坡村的春天装扮得更加美丽,也点亮了村民们致富奔小康的梦想。这个春天,对逯坡村的村民来说,无疑是充满希望的春天。而在70公里外的襄城县十里铺乡侯东村,这个春天却让村主任王晓军感受到了扑面而来的寒流,一点也高兴不起来。村里运营多年的针织厂因为新冠疫情不得不关门歇业了。王晓军是侯东村的致富带头人,也因此被村民们选举为村主任。上世纪90年代,他是村里最早去广东打工的人。几年后,凭着打工时学到的针织技术,他回家创业,从家庭小作坊开始,一步步做起了针织品加工生意。敢闯敢干加上吃苦耐劳,他们的生意越做越大,家庭小作坊也逐步变成了占地上千平米的厂房,更重要的是,给越来越多的村民提供了就业岗位。前年和去年,武警支队先后给村里协调六万多资金,一部分用于厂里购买设备扩大生产,另一部分帮助我们村里完善了党群服务中心。王晓军说:“今年疫情爆发,国外特别严重,日韩、欧美订单基本取消,所以现在我们没单子可做,只能停产关门。”针织厂停产关门,意味着很多村民都要断了可靠的收入来源。作为村主任和厂老板的王晓军忧心如焚,无奈之下,他拨通了武警许昌支队候政委的电话。“村主任打过电话之后,其实我内心比他更着急,因为这些年,我们和当地政府的共同努力,村里的贫困户在逐渐的减少。现在纺织厂出现这种情况,如果一旦处置不好,贫困户就可能返贫。”接到王晓军的求助电话,支队候政委匆匆赶往村里。“当前的形势啊,我感觉倒逼我们必须要考虑针织厂的转型问题,我们国家是全世界电商最发达的国家,也有最大的消费市场,如果这扇窗户一旦打开,对纺织厂来讲,进而有很大的发展空间。”政委侯万青说,我们决定全力支持村里,看能否在电商这方面打开一个突破口。很快,经过支队的多方协调,在省会郑州从事电子商务的公司高管来到了村里,考察针织厂的具体情况。“我觉得他们这个村的针织类的项目还是比较不错的,产品也是比较丰富多类的,相比市场上的一些同类产品呢,价格也低了不少,也是比较具有竞争优势的。”前来的某品牌企业董事长孟维说,我们考虑可以通过我们的渠道,通过我们的营销方式呢,先小范围的进一部分货品,用我们的方式去进行经营,看看能否再进一步地扩大产品的销售市场。扶贫脱贫到了攻坚期,军地同心协力发挥更多资源优势,因地制宜巩固和拓展扶贫产业,是面对当前新冠疫情化危为机的紧前工作和必要保障。逯坡村和侯东村,扶贫解困的部队官兵既为贫困群众过上了更好的生活而高兴,也被一件件军民鱼水情深的故事所感动。脱贫增收,产业是基础支撑,也是根本之策。无论是逯坡村瞄准乡村旅游发力,还是侯东村依托乡镇企业带贫,只有因地制宜创新产业扶贫模式,让贫困群众有更高的参与度,才能攻克脱贫攻坚“最后的堡垒”。【人民日报中央厨房金台点兵工作室出品 作者:武超 何志浩 闵剑锋 李钰泉 王锦涛】

新希望地产规模2年增4倍:高价拿地负债超800亿元 权益占比不足60%

?新希望地产规模2年增4倍:高价拿地负债超800亿元 权益占比不足60%
中国网财经5月6日讯(记者 安平)去年以来,四川房企新希望地产频繁高调现身土地市场。中指研究院数据显示,新希望地产2019年拿地金额为319亿元,行业排名第28。2019年4月,新希望地产29.26亿元竞得温州地块,溢价率30%;6月在南宁拿的地块,溢价率50%;同年8月9日,新希望地产以6.45亿元拿下宁波市江北区宅地,溢价率60%。由此,新希望地产被贴上“疯狂”、“激进”的标签。今年的4月22日,新希望地产击败金地、保利等17家房企,以23.6亿元的价格拿下佛山里水洲村地块,溢价率约48%,折合楼面价约18252元/平方米(已扣除11930平方米配建)。据了解,这是佛山历史上第二高楼面单价地块。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓称,未来项目售价至少要卖到3万元/平方米才能够实现盈利。新希望地产对此说法是否认同,公司如此高溢价拿地面临的风险,中国网财经记者致电致函新希望地产试图采访,但截至发稿未收到回复。高溢价拿地背后,规模扩张诉求强烈对房企的高溢价拿地,有房地产评论员在接受中国网财经记者采访时表示,与土地市场制度有关,即“价高者得”。由于地方政府在控制地价上缺乏相应策略,地价上涨的结果由房企来承担。一些中小型房企若顶不住资金压力,就会面临着转型或被淘汰的风险。还有分析师告诉中国网财经记者,高地价预示着后期开发入市的时间会被拉长,房企正常的拿地、开发、销售高周转模式遭遇挑战。上述房地产评论员认为,新希望地产大举拿地,或与其对规模的诉求有关。有媒体报道称,新希望地产2019年定下了“三年冲千亿”的目标,对此目标的真伪,中国网财经记者未能从新希望地产方面获得证实。不过,从克而瑞披露的销售数据来看,新希望地产近几年规模扩张确实迅猛,两年增长了4倍多。2017年和2018年,新希望地产的流量销售金额分别为141.5亿元和303.1亿元,行业排名第112和第79;2019年全口径销售金额则达到了735.9亿元,行业排名第50,但同期权益销售金额仅为404.8亿元,行业排名第63,权益占比约为56%。而数据显示,流量金额千亿以上的房企中,绝大部分企业的权益占比都在70%以上。尽管新希望地产规模在快速扩张,然而在2019年的两会上,新希望地产母公司新希望董事长刘永好却曾表示,“地产业务是被逼出来的,会坚定地以农产品和食品为主业。”总负债超过800亿元,归母净利润下滑频繁高价拿地也给新希望地产带来一些问题,比如负债走高。新希望地产近期发布的债券年报显示,截至2019年末,公司总负债金额为838.7亿元,而2017年和2018年底这个数据分别为415.11亿元和545.95亿元。此外,2017-2019年末,新希望地产的资产负债率分别为79.54%、76.62%和76.6%。对此,中诚信证评在一份评级报告中指出,在新希望地产业务规模扩大的背景下,之所以财务杠杆比率呈现波动下降态势,主要是得益于股东增资、留存收益积累和永续债,使得公司自有资本快速提升。简言之,公司通过扩大分母的形式,使快速增长的债务得以“隐形”。中国网财经记者还注意到,新希望地产也在不断“借新还旧”。2019年7月,新希望地产2019年公司债券项目状态更新为“已回复交易所意见”,拟发行金额为17亿元,所募资金将用于偿还两笔债务;2020年4月30日,新希望地产“平安-光大-新希望1-3期资产支持专项计划项目”状态更新为“已受理”,拟发行金额20亿元。负债走高的同时,新希望地产的归母净利润也出现了近5年来的首次走低。2019年,新希望地产实现营业收入182.58亿元,同比增长19.78%;净利润24.62亿元,同比增长15.64%;归属于母公司股东的净利润为15.8亿元,同比下滑13.19%,这也是此项指标近5年来首次下滑。投诉维权频发,一项目需整改的质量问题近万条在规模扩张的过程中,新希望地产的项目也屡因质量问题遭遇业主投诉。近期,有南宁新希望?锦官城一期业主在人民网地方领导留言板发文,称刚交付不久房子就出现漏水等问题。随后,相关部门的给出的回复是:新希望?锦官城一期于2019年12月30日完工交付房屋业主。经核查,该小区一期业主共计1581户。截至2020年4月上旬,购房业主向物业公司反映需整改的质量问题共8356条,因春节后受新冠肺炎疫情影响,工人不足,以致整改工作受影响。目前,外地工人已陆续返岗,经开区管委会已督促锦官置业公司增加工人,目前已完成6768条问题整改。来源:人民网地方领导留言板而在温州市网络问政平台上,有业主称,温州新希望十一峰在房屋建筑中使用海沙,经鹿城区质监站进入现场取件并委托华星检测公司对海沙作出检测报告,显示该海沙样品氯含量高达0.05%,根据2010年发布﹥JGJ 206-2010和住建委等部门规定,要求海沙中氯离子含量不得大于0.03%,该海沙已严重超标。不过,温州鹿城区住建局随后给出的回复是”经温州华星建材检测有限公司检测,该工程现场砂含氯离子量符合相关要求”,而新希望地产在温州的项目被维权并非这一处。据温州当地多家媒体2019年7月报道,新希望立体城将入户大厅当店面卖,业主们认为这是“欺诈销售”。该小区还曾因楼间距过于狭窄、晒不到太阳等问题遭遇投诉。上述投诉目前进展如何,新希望地产将如何平衡规模扩张与项目质量之间的关系,中国网财经记者也在发给新希望地产的采访函中提及,但截至发稿未获得回复。 ( 作者:安平编辑:魏国旭 )